Mueve los seis supuestos clave y mira en tiempo real cuánto capital tienes que meter, cuánto regresa y cómo se comporta la caja mes a mes. Sin Excel, sin registrarte.
Supuestos fijos de esta versión gratuita: venta con 30% de enganche y 18 mensualidades, comisión 4%, obra de 18 meses iniciando el mes 3, soft costs $120K/mes, plusvalía 25% por avance, ISR 30%, sin crédito. El capital no es un supuesto: se calcula solo como el mínimo que evita que la caja se vaya a rojo. La plantilla completa te deja controlar todo.
Herramienta de análisis con supuestos simplificados — no es asesoría financiera ni de inversión. Resultados en MXN.
Ahí es donde entra el crédito puente. La plantilla completa lo modela contra el esquema autofinanciado y te muestra los dos lado a lado — más plazos de cobranza, calendario de obra y escenarios de estrés, con tu proyecto y en tu navegador.