Modela tu lotificación con sliders en tiempo real: precio, ritmo de venta, crédito puente, cobranza y obra. Ve la TIR, la utilidad y la curva de caja moverse al instante. Compártelo con socios e inversionistas como una página web, no como un archivo de 40 pestañas.
Probar gratis la calculadora Ver planesAntes de comprometer terreno, obra o deuda, necesitas ver cómo se comporta el proyecto cuando la realidad se mueve. Así se compara lo que existe:
Hecha para otro país u otro producto. Sin crédito puente, sin cobranza a plazos, sin escalonado de precios. Cambiar un supuesto rompe tres fórmulas.
Buena, pero estática: es una foto del día que se entregó. Cada pregunta nueva de tu socio o tu banco es otra iteración y otra semana.
Simulación mensual completa que se recalcula con cada slider. Escenarios de financiamiento lado a lado. Se abre en cualquier navegador, incluso en el teléfono de tu inversionista.
Sin instalar nada. Sin suscripciones de software. Un HTML que funciona para siempre, con tus números adentro.
Lotes, precios, plusvalía por avance de obra, enganche y mensualidades, comisiones, terreno, urbanización, soft costs, capital y crédito.
Switch maestro con las dos estructuras corriendo en paralelo y un comparador que muestra utilidad, TIR y costo financiero de cada rama.
KPIs de inversionista calculados sobre el flujo mensual real — no aproximaciones anuales.
Presets macro de un click para responder "¿y si las ventas se caen a la mitad?" en la misma reunión.
Tabla mes a mes tipo Excel y exportación a CSV y JSON para tu contador o tu banco.
Caja negativa, bullet no cubierto, lotes sin vender, margen bajo — el modelo te avisa antes que tu socio.
Precios en pesos mexicanos. El pago es seguro y el recibo llega automático vía Lemon Squeezy.
¿Villas, condominios con preventa u otro producto? Escríbenos — las siguientes plantillas salen de la lista de espera de abajo.
No. Cada variable es un slider con nombre claro y el tab de Supuestos explica la metodología completa en español. Si sabes cuánto cuesta tu terreno y a cuánto quieres vender el m², puedes usarlo.
Al pagar recibes un archivo HTML por correo. Lo abres en cualquier navegador (Chrome, Safari, incluso en el celular) haciendo doble click. No requiere internet después de abrirlo, no requiere instalar nada y es tuyo para siempre.
Sí. Los supuestos son tuyos: precios por m², costos de urbanización, comisiones y tasas los defines tú. El motor está pensado para la mecánica típica mexicana — preventa con enganche y mensualidades, crédito puente y pago de terreno.
El consultor te entrega una foto; esto es el proyector. Nuestro servicio "Con tus números" es justamente un consultor + la herramienta: calibramos el modelo a tu proyecto y te quedas con el portal vivo para seguir jugando escenarios.
Totalmente. El modelo corre 100% en tu navegador — tus números nunca salen de tu computadora. No hay servidor, no hay cuenta, no hay tracking dentro de la plantilla.
El pago se procesa vía Lemon Squeezy, que emite recibo fiscal internacional automáticamente. Si requieres CFDI mexicano, escríbenos después de tu compra y lo resolvemos.
Déjanos tu correo y te avisamos cuando salgan las plantillas de villas autofinanciadas y condominios con preventa — con descuento de lanzamiento para la lista.